Estimation théorique
Rue Auguste Chevallier,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Chevallier,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 203 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 90 | 125 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 210 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 11 | 313 | 0 | 375000€ | 1198€ |
2020-10-08 | 14 | RUE FROMENTEL | 3 | 95 | 220 | 185900€ | 1957€ |
2020-03-10 | 16 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 230 | 267930€ | 3828€ |
2019-11-28 | 251 | RUE FEBVOTTE | 6 | 86 | 371 | 265000€ | 3081€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 144500€ | 2064€ |
2020-12-17 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 204100€ | 2916€ |
2019-10-17 | 46 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 55 | 159 | 236000€ | 4291€ |
2019-07-18 | 34 | RUE FROMENTEL | 4 | 70 | 175 | 238000€ | 3400€ |
2020-09-24 | 295 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 300000€ | 7500€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2023-06-27 | 293 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 370000€ | 9250€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 40 | RUE FROMENTEL | 3 | 64 | 240 | 147000€ | 2297€ |
2019-06-21 | 28 | RUE 66 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 99 | 145 | 393289€ | 3973€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2019-05-24 | 128 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 88 | 116 | 245000€ | 2784€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2021-08-27 | 218 | RUE FEBVOTTE | 5 | 105 | 287 | 333000€ | 3171€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2020-12-11 | 214 | RUE FEBVOTTE | 2 | 46 | 702 | 170000€ | 3696€ |
2020-02-17 | 251 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 133 | 357 | 240600€ | 1809€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2021-10-28 | 208 | RUE FEBVOTTE | 4 | 106 | 0 | 310040€ | 2925€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2019-05-27 | 129 | RUE LAKANAL | 5 | 128 | 155 | 427000€ | 3336€ |
2019-06-06 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 218400€ | 2041€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2019-06-13 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2019-07-03 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 206 | 279000€ | 3986€ |
2022-07-28 | 146 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2021-09-24 | 132 | RUE DU GENERAL RENAULT | 6 | 95 | 101 | 463500€ | 4879€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 110000€ | 1803€ |
2021-02-15 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 223000€ | 3656€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 53 | 302000€ | 3356€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 120 | 382 | 300000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2019-05-29 | 119 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 97 | 162 | 225000€ | 2320€ |
2020-05-28 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 5 | 96 | 108 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DESAIX | 5 | 140 | 165 | 453100€ | 3236€ |
2019-09-04 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 101 | 177 | 311800€ | 3087€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2021-11-19 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2019-10-16 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 66 | 366 | 173000€ | 2621€ |
2022-09-26 | 104 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 32 | 109 | 174000€ | 5438€ |
2021-03-30 | 75 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 148 | 150000€ | 3125€ |
2019-10-28 | 6 | IMP GEORGES CUVIER | 5 | 100 | 116 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2019-09-11 | 2 | IMP ANATOLE | 2 | 40 | 263 | 110000€ | 2750€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2020-02-07 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 668 | 530000€ | 2760€ |
2019-05-20 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 0 | 210000€ | 1094€ |
2022-06-10 | 112 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 139 | 394900€ | 3526€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 38 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 258 | 344000€ | 4300€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2020-09-30 | 88 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 9 | 133 | 1359 | 620000€ | 4662€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2022-08-23 | 36 | RUE FELIX FAURE | 5 | 105 | 252 | 399400€ | 3804€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2022-03-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 214000€ | 2779€ |
2022-08-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 245000€ | 3182€ |
2022-10-13 | 67 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 60 | 91 | 348000€ | 5800€ |
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2019-07-11 | 14 | IMP ANATOLE | 4 | 78 | 149 | 162500€ | 2083€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-12 | 91 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 51 | 69 | 239500€ | 4696€ |
2021-01-15 | 179 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 88 | 92 | 338500€ | 3847€ |
2019-10-04 | 125 | RUE MARAT | 3 | 62 | 263 | 230000€ | 3710€ |
2022-03-16 | 100 | RUE LAKANAL | 5 | 109 | 147 | 429800€ | 3943€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU MORIER | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2020-02-07 | 172 | RUE GIRAUDEAU | 6 | 90 | 154 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-05 | 94 | RUE LAKANAL | 6 | 175 | 250 | 560000€ | 3200€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DU MORIER | 3 | 70 | 170 | 285000€ | 4071€ |
2021-12-23 | 169 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 50 | 74 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-26 | 61 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 121 | 233 | 502100€ | 4150€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DESAIX | 5 | 101 | 107 | 400500€ | 3965€ |
2023-03-31 | 14 | RUE STEPHANE PITARD | 7 | 147 | 414 | 419000€ | 2850€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DESAIX | 4 | 89 | 92 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2023-06-30 | 164 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 80 | 138 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2020-06-05 | 122 | RUE MARAT | 4 | 85 | 324 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-22 | 159 | RUE GIRAUDEAU | 2 | 44 | 73 | 240000€ | 5455€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DESTEUR | 5 | 123 | 234 | 310000€ | 2520€ |
2020-08-27 | 74 | BD JEAN ROYER | 5 | 96 | 118 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-06 | 8 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 123 | 127 | 395000€ | 3211€ |
2020-10-02 | 108 | BD JEAN ROYER | 3 | 75 | 142 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-16 | 67 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 60 | 98 | 263000€ | 4383€ |
2022-09-26 | 35 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 120 | 274 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-04 | 33 | RUE MERLUSINE | 3 | 42 | 99 | 90000€ | 2143€ |
2021-07-28 | 11 | RUE BOIS | 4 | 80 | 86 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BOIS | 4 | 80 | 86 | 235000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 4 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2021-12-29 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 59149.5€ | 845€ |
2020-02-03 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 235000€ | 3357€ |
2023-01-25 | 144 | BD JEAN ROYER | 5 | 186 | 212 | 945000€ | 5081€ |
2021-07-13 | 101 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 140 | 170 | 320350€ | 2288€ |
2020-09-04 | 117 | RUE LAKANAL | 5 | 153 | 145 | 440000€ | 2876€ |
2021-06-16 | 167 | BD JEAN ROYER | 7 | 132 | 214 | 683500€ | 5178€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DESAIX | 2 | 60 | 101 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-29 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 284 | 260000€ | 3023€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2021-11-23 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 109 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2020-07-08 | 191 | BD JEAN ROYER | 4 | 95 | 296 | 305000€ | 3211€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DESAIX | 4 | 74 | 79 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2019-08-05 | 203 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 145 | 324500€ | 4636€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |